¿Dónde abrir?
Dónde abrir un negocio de inmobiliaria
Comunas ordenadas por competencia por habitante: arriba, donde hay menos negocios de inmobiliaria por cada 1.000 personas — más espacio para entrar.
Menos saturada
Peñalolén tiene solo 0.037 negocios de inmobiliaria por cada 1.000 habitantes — vs 3.843 en Las Condes.
1Peñalolén0.037 /1.000 hab
2Osorno0.08 /1.000 hab
3Independencia0.179 /1.000 hab
4Talca0.304 /1.000 hab
5Recoleta0.469 /1.000 hab
6La Reina0.542 /1.000 hab
7Lo Barnechea0.557 /1.000 hab
8Santiago0.625 /1.000 hab
9Providencia2.456 /1.000 hab
10Las Condes3.843 /1.000 hab
11Ñuñoa77 patentes
12La Florida142 patentes
13Vitacura654 patentes
¿Cuánto duran los negocios de inmobiliaria?
De los que abrieron, cuánto tardan en cerrar (donde tenemos historial).
La Reina
La mitad cierra antes de 2.6 años
a 10 años sigue abierto el 33.3% · 152 negocios
Santiago
La mitad cierra antes de 3.7 años
a 10 años sigue abierto el 26% · 3.091 negocios
Medimos la vigencia de la patente (proxy del negocio). Comunas con distinto método de cohorte no son 100% comparables entre sí. Ver metodología.
Densidad = patentes municipales del rubro por cada 1.000 habitantes (CENSO INE 2017), excluyendo domicilios tributarios. Menos densidad = menos competencia formal, no necesariamente más demanda. Ver metodología.