Índice Korbus de Impulso
Un número de 0 a 100 por comuna que resume las señales que suelen acompañar la valorización de una zona: cuántas empresas nuevas se crean y cuánta obra nueva se aprueba, comparadas entre las 346 comunas con datos oficiales.
Más verde = más impulso (0-100). Gris: sin datos suficientes.
Rapa Nui y Juan Fernández aparecen junto a la costa; el Territorio Antártico no se muestra.
Toca una comuna en el mapa o en el ranking para ver su ficha. Periodo: 2026-07.
| # | Comuna | Índice | Empresas | Construcción |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lampa | 89.2 | 80.9 | 94.3 |
| 2 | Villarrica | 83.8 | 95 | 82.2 |
| 3 | Puerto Varas | 82.6 | 85.3 | 89.1 |
| 4 | Padre Hurtado | 81.5 | 85.7 | 72.2 |
| 5 | Vitacura | 81.5 | 98.3 | 59.3 |
| 6 | Lo Barnechea | 80.4 | 86.8 | 82.7 |
| 7 | Osorno | 79.5 | 83.5 | 84 |
| 8 | Machalí | 79.3 | 70.9 | 96 |
| 9 | Puchuncaví | 77.7 | 73.8 | 89.4 |
| 10 | Casablanca | 77.5 | 71.5 | 91.5 |
| 11 | Pucón | 77.5 | 73.3 | 89.4 |
| 12 | Los Lagos | 77.4 | 84.3 | 78.3 |
| 13 | Panguipulli | 77.4 | 96.5 | 66.1 |
| 14 | Rengo | 76.5 | 89.8 | 70.8 |
| 15 | Frutillar | 76.3 | 69.1 | 91.1 |
| 16 | Lago Ranco | 75 | 71.2 | 85.9 |
| 17 | Licantén | 74.4 | 88.2 | 67.7 |
| 18 | Linares | 73.6 | 76.2 | 77.7 |
| 19 | Romeral | 73.5 | 70.2 | 83.4 |
| 20 | Algarrobo | 73.3 | 94.5 | 58.8 |
Cómo se construye
Creación de empresas
Constituciones de los últimos 12 meses por 10 mil habitantes (nivel) y su crecimiento contra el promedio de los 3 años anteriores (tendencia). Fuente: Registro de Empresas y Sociedades.
Inversión en construcción
Metros cuadrados de obra nueva aprobados en los últimos 2 años por 10 mil habitantes (la ampliación pesa la mitad; las regularizaciones no cuentan), su tendencia contra el bienio anterior, y la señal extra de obra no habitacional (comercio, industria, oficinas). Fuente: permisos de edificación del INE.
Conectividad futura
Obras de transporte confirmadas que tocarán la comuna: nuevas líneas y estaciones de Metro y trenes de cercanía, según su estado (en construcción con apertura cercana pesa más que aprobada). Capa curada a mano, cada hito con su fuente oficial.
Seguridadpróximamente
Casos policiales por 10 mil habitantes (menos es mejor) y su tendencia (una baja sostenida suma). Fuente: CEAD, Ministerio de Seguridad Pública. Se activará con la próxima carga de datos oficiales.
Cada componente se expresa como percentil nacional entre las comunas con datos suficientes. Las tasas per cápita de comunas pequeñas se estabilizan estadísticamente hacia la media nacional según su población (contracción bayesiana), para que un proyecto aislado en una comuna de 2 mil habitantes no distorsione el ranking. El índice compara comunas entre sí: no es una predicción de precios ni una recomendación de inversión.
El Índice Korbus de Impulso es una herramienta educativa que compara señales públicas entre comunas. No es una predicción de precios ni una recomendación de inversión; para decisiones patrimoniales, asesórate con un profesional.
Fuentes: Registro de Empresas y Sociedades, permisos de edificación del INE, Censo 2024 y reavalúo del SII. ¿Quieres jugar con estos datos? Adivina cuánto vale el m² de tu comuna.